קיבלתם הצעות מכמה בנקים? אם כן, כנראה שהגיע הרגע שבו רוב האנשים פותחים כמה מסמכים זה לצד זה, מסתכלים על ההחזר החודשי ובוחרים את ההצעה שנראית הזולה ביותר. אבל דווקא כאן קל מאוד לטעות. שתי הצעות יכולות להציג החזר חודשי כמעט זהה, ובכל זאת לעלות עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים יותר לאורך חיי המשכנתא. החדשות הטובות הן שלא חייבים להיות מומחים למשכנתאות כדי לבצע השוואת הצעות למשכנתא נכונה. מספיק לדעת על אילו נתונים להסתכל. השוואת הצעות למשכנתא אינה מסתכמת בהחזר החודשי. חשוב לבדוק גם את

רכישת דירה היא כנראה העסקה הכלכלית הגדולה והחשובה ביותר שתעשו בחיים שלכם. ובמרכזה של העסקה הזו עומדת מילה אחת שמצליחה להפחיד כמעט את כולם: משכנתא. עבור רוב האנשים, עולם המשכנתאות נראה כמו קופסה שחורה מלאה במושגים מורכבים בבנקאית מדוברת - ריביות, מסלולים, עוגנים, לוחות סילוקין ושמאות. התוצאה היא שרבים מגיעים לבנק בעמדת נחיתות, חותמים על מה שנותנים להם, ומגלים כעבור כמה שנים שההחזר החודשי שלהם קפץ במאות (או אלפי) שקלים. כדי שזה לא יקרה לכם, עשינו סדר. הנה מפת הדרכים המלאה - שלב

הודעת ה-SMS שמבשרת על זכייה בהגרלת "מחיר למשתכן" (או "דירה בהנחה") היא ללא ספק אחד הרגעים המרגשים ביותר עבור משפחות צעירות בישראל. קיבלתם הזדמנות לקנות דירה בהנחה של מאות אלפי שקלים ממחיר השוק - הטבה מטורפת לכל הדעות. אבל מיד אחרי החגיגות, המציאות דופקת בדלת וההתרגשות מתחלפת בבליל של משימות, טפסים והחלטה אחת ענקית ומלחיצה: איך לעזאזל בונים משכנתא לפרויקט כזה? למרות שמדובר בתוכנית ממשלתית, הבנקים לא עושים הנחות. משכנתא במחיר למשתכן היא חיה שונה לחלוטין משוק חופשי, ויש לה חוקים

כשאתם נכנסים לבנק כדי לקחת משכנתא (או כדי לבדוק אם כדאי למחזר אותה), אתם מוצפים במושגים שנשמעים כמו סינית מדוברת: "פריים", "מדד", "קבועה", ו... "עוגן". בעוד שאת המילה "ריבית" כולם מבינים, המושג "עוגן" נשאר עבור רוב לוקחי המשכנתאות תעלומה מוחלטת. אבל האמת היא פשוטה: העוגן הוא אחד המרכיבים הכי משפיעים על הכיס שלכם במסלולים המשתנים. אז מה זה ״עוגן״, איך הוא עובד, ולמה בחירה לא נכונה שלו יכולה לעלות לכם בעשרות אלפי שקלים מיותרים? עשינו לכם סדר. מה זה "עוגן" במשכנתא? (במילים פשוטו

כשאתה מחזיק משכנתא קיימת, אתה בוודאי יודע כמה חשוב לנהל אותה נכון. תהליך לקיחת משכנתא הוא מורכב ודורש הבנה מעמיקה של תנאי השוק, הריביות, והאפשרויות השונות שעומדות בפניך. כאן נכנס לתמונה הייעוץ המקצועי, שמטרתו לעזור לך לחסוך כסף ולהתאים את המשכנתא לצרכים האישיים שלך. במאמר זה אסביר כיצד ייעוץ משכנתאות מקצועי יכול לשפר את מצבך הכלכלי, מה כולל תהליך לקיחת משכנתא, מי יכול להיות יועץ משכנתאות, ואיך לבחור את היועץ המתאים ביותר עבורך. תהליך לקיחת משכנתא - מה חשוב לדעת? תהליך לקיחת מ

כשרוב האנשים חושבים על משכנתא, השאלה הראשונה שעולה להם בראש היא: "איזו ריבית קיבלת?". הם משווים אחוזים עם החברים בעבודה, בודקים מה השכן קיבל, ומנסים להבין מי יצא "פראייר" ומי ניצח את המערכת. אבל הנה סוד מקצועי מעולם ייעוץ המשכנתאות: אין דבר כזה 'המשכנתא הכי טובה בשוק', יש רק 'המשכנתא הכי טובה עבורכם'. משכנתא היא לא מוצר מדף. היא דומה הרבה יותר לחליפה שנתפרת לפי מידה. חליפה שיכולה להיות מושלמת עבור אדם אחד, תהיה קצרה, לוחצת ולא נוחה עבור אדם אחר. אז איך לוקחים את ערימת המסלולי